658 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 212,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 100,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 336 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089849014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
61025089849014700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 598 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 579 $ Poids 61 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 618 $ Poids 41 % |
| 3 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 797 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 754 $ Poids 41 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 578 963 $ Poids 39 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 307 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +54 695 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 270 $ Poids 37 % |
| 6 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 514 568 $ Poids 36 % |
| 7 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 0 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 438 $ Poids 33 % |
| 8 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 852 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 426 562 $ Poids 33 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 814 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 841 493 $ Poids 30 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +89 525 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 792 511 $ Poids 30 % |
| 11 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 429 275 $ Poids 26 % |
| 12 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 662 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 715 378 $ Poids 22 % |