626 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 145,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 097,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 380 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089849347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
61025089849347900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 533 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 808 $ Poids 82 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 228 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 744 $ Poids 82 % |
| 3 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 619 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 369 074 $ Poids 79 % |
| 4 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 564 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 456 494 $ Poids 72 % |
| 5 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 164 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −53 695 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 852 038 $ Poids 70 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 293 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 476 524 $ Poids 66 % |
| 7 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 709 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 349 $ Poids 62 % |
| 8 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 993 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 470 767 $ Poids 59 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 993 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 460 580 $ Poids 57 % |
| 10 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 406 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 487 253 $ Poids 57 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 759 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 449 843 $ Poids 54 % |
| 12 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 351 910 $ Poids 52 % |