717 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 107,1 m² · constr. 1961 · terrain 882,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 273 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089856285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
61025089856285200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 99 % |
| 2 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 197 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 452 134 $ Poids 95 % |
| 3 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 371 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 574 199 $ Poids 92 % |
| 4 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 384 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 444 125 $ Poids 88 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 592 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 470 529 $ Poids 82 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 323 510 $ Poids 78 % |
| 7 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 747 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 018 $ Poids 76 % |
| 8 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 721 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 365 $ Poids 76 % |
| 9 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 475 179 $ Poids 75 % |
| 10 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 465 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 439 177 $ Poids 74 % |
| 11 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 134 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 210 608 $ Poids 73 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 291 764 $ Poids 73 % |