508 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 97,8 m² · constr. 1962 · terrain 641,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 211 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089857195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
61025089857195900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 124 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 434 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 135 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 200 862 $ Poids 88 % |
| 3 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 469 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 425 498 $ Poids 87 % |
| 4 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 420 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 446 121 $ Poids 86 % |
| 5 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 108 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 428 645 $ Poids 85 % |
| 6 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 561 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 438 038 $ Poids 84 % |
| 7 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 372 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 422 473 $ Poids 84 % |
| 8 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 332 321 $ Poids 83 % |
| 9 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 644 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 438 877 $ Poids 82 % |
| 10 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 78 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 413 593 $ Poids 78 % |
| 11 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 144 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 370 503 $ Poids 75 % |
| 12 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 485 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 452 815 $ Poids 73 % |