800 Rue CHAMPLAIN · Joliette
Valeur estimée
931 300 $
Autre · 1 453 $/m² · 641,1 m² · constr. 2024 · terrain 2 281,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
641,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,9 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
6616
Usage
Service d’estimation de dommages aux immeubles (experts en sinistre)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 888 900 $
Rôle antérieur 1 249 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089863113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
1 717 800 $
Rôle antérieur
1 249 100 $
ID provincial
61025089863113800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 93 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 967 544 $ Poids 22 % |
| 2 | 121-131, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (1 941 $/m²) 592,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 277 770 $ Poids 21 % |
| 3 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +108 622 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 119 051 $ Poids 18 % |
| 4 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 071 761 $ Poids 14 % |
| 5 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 071 761 $ Poids 13 % |
| 6 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 357 924 $ Poids 9 % |
| 7 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 699 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 261 370 $ Poids 7 % |
| 8 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 984 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 083 275 $ Poids 5 % |
| 9 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +163 814 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 394 131 $ Poids 4 % |
| 10 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +151 571 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 295 806 $ Poids 4 % |
| 11 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +213 843 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 288 735 $ Poids 4 % |
| 12 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +152 588 $ · Ajust. âge +84 066 $ | 1 297 465 $ Poids 3 % |