542 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 104,1 m² · constr. 1963 · terrain 738,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 266 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089869900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
61025089869900500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 304 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 300 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 443 786 $ Poids 93 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 371 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 468 715 $ Poids 88 % |
| 4 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 345 107 $ Poids 85 % |
| 5 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 348 $ Poids 84 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 322 360 $ Poids 83 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 586 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 411 242 $ Poids 81 % |
| 8 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 290 647 $ Poids 80 % |
| 9 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 482 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 454 487 $ Poids 80 % |
| 10 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 428 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 437 127 $ Poids 79 % |
| 11 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 195 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 207 464 $ Poids 78 % |
| 12 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 555 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 441 519 $ Poids 77 % |