818-824 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 316,2 m² · constr. 1949 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 346 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089880446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
61025089880446300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 874 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 555 $ Poids 51 % |
| 2 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 217 020 $ Poids 48 % |
| 3 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 531 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 615 $ Poids 45 % |
| 4 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 936 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 928 $ Poids 39 % |
| 5 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 773 760 $ Poids 32 % |
| 6 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +71 974 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 002 523 $ Poids 22 % |
| 7 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +55 872 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 571 $ Poids 13 % |
| 8 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +81 279 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 366 $ Poids 13 % |