114-118 Rue LAVALTRIE N · Joliette
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 397,5 m² · constr. 1948 · terrain 917,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 446 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089880680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
61025089880680700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 89 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 247 314 $ Poids 25 % |
| 2 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 933 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +94 216 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 784 966 $ Poids 25 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +91 710 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 873 306 $ Poids 17 % |
| 4 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 472 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +130 297 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 948 781 $ Poids 17 % |
| 5 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 924 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +135 378 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 850 975 $ Poids 11 % |
| 6 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +206 181 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 136 731 $ Poids 6 % |
| 7 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 088 $ Poids 3 % |
| 8 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 198 $ Poids 3 % |
| 9 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +158 082 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 948 184 $ Poids 2 % |