430 Rue GARNEAU app. 203 app. 203 · Joliette
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 106,9 m² · constr. 1988 · terrain 167 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 196 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089889821300070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
61025089889821300070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 311 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 325 407 $ Poids 93 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 370 450 $ Poids 92 % |
| 3 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 442 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 137 $ Poids 90 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 495 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 658 $ Poids 87 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 479 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 224 $ Poids 86 % |
| 6 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 358 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 384 629 $ Poids 86 % |
| 7 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 352 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 400 794 $ Poids 83 % |
| 8 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 336 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −13 458 $ | 389 359 $ Poids 80 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 489 $ Poids 78 % |
| 10 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 762 $ Poids 78 % |
| 11 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 735 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 553 799 $ Poids 76 % |
| 12 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 703 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 467 923 $ Poids 76 % |