802 Rue SAINT-VIATEUR · Joliette
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 116,8 m² · constr. 1946 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 193 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089890261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
61025089890261800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 14 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 313 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 153 192 $ Poids 86 % |
| 2 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 682 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 392 $ Poids 78 % |
| 3 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 557 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 880 $ Poids 76 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 637 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 375 563 $ Poids 73 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 582 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 066 $ Poids 69 % |
| 6 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 748 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 432 474 $ Poids 69 % |
| 7 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 294 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 207 973 $ Poids 68 % |
| 8 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 297 383 $ Poids 67 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 556 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 826 $ Poids 66 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 668 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 462 261 $ Poids 64 % |
| 11 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 045 $ Poids 60 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 556 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 721 $ Poids 59 % |