773-775 Rue SAINT-VIATEUR · Joliette
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 164,2 m² · constr. 1957 · terrain 686,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 344 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089890981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
61025089890981600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 810 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 397 269 $ Poids 72 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 870 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 444 052 $ Poids 66 % |
| 3 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 659 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 625 336 $ Poids 61 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 019 $ Poids 57 % |
| 5 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 798 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 486 497 $ Poids 56 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 501 754 $ Poids 56 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 684 $ Poids 55 % |
| 8 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 898 780 $ Poids 52 % |
| 9 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 998 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 876 $ Poids 51 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 861 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 498 139 $ Poids 50 % |
| 11 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 740 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 871 $ Poids 47 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 493 432 $ Poids 46 % |