620 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 252,7 m² · constr. 1984 · terrain 924,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 454 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089904400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
61025089904400000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 799 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 509 165 $ Poids 61 % |
| 2 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 564 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 960 699 $ Poids 45 % |
| 3 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 809 $ Poids 32 % |
| 4 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 430 $ Poids 31 % |
| 5 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +96 131 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 960 218 $ Poids 28 % |
| 6 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 265 $ Poids 23 % |
| 7 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 578 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 647 403 $ Poids 19 % |
| 8 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 529 $ Poids 16 % |
| 9 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +76 795 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 716 318 $ Poids 13 % |
| 10 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 510 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +78 167 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 823 633 $ Poids 13 % |
| 11 | 83, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2024-12-30 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (2 968 $/m²) 256,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 824 731 $ Poids 12 % |
| 12 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +77 267 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 988 718 $ Poids 12 % |