623 Rue BERNARD · Joliette
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 203,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 253 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089912706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
61025089912706100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 312 783 $ Poids 94 % |
| 2 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 313 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 348 815 $ Poids 93 % |
| 3 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 258 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 441 827 $ Poids 90 % |
| 4 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 370 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 503 170 $ Poids 90 % |
| 5 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 241 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 513 298 $ Poids 89 % |
| 6 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 486 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 478 627 $ Poids 87 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 310 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 304 457 $ Poids 85 % |
| 8 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 144 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 506 776 $ Poids 85 % |
| 9 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 716 $ Poids 84 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 514 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 483 528 $ Poids 84 % |
| 11 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 124 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 492 130 $ Poids 79 % |
| 12 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 707 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 476 467 $ Poids 78 % |