703 Rue PERE-MICHAUD · Joliette
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 875 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 282 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089921132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
61025089921132400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 289 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 335 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 409 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 587 $ Poids 91 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 348 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 485 772 $ Poids 91 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 372 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 466 764 $ Poids 90 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 352 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 460 285 $ Poids 90 % |
| 6 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 329 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 426 424 $ Poids 90 % |
| 7 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 86 % |
| 8 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 358 414 $ Poids 86 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 567 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 459 981 $ Poids 85 % |
| 10 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 237 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 330 $ Poids 85 % |
| 11 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 229 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 474 329 $ Poids 81 % |
| 12 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 92 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 457 977 $ Poids 81 % |