474 Place WODON · Joliette
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 123,7 m² · constr. 2000 · terrain 472,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 254 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089925166800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
61025089925166800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 370 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 6 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 155 $ Poids 85 % |
| 4 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 545 $ Poids 77 % |
| 5 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 464 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 666 $ Poids 74 % |
| 6 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 422 658 $ Poids 72 % |
| 7 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 877 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 426 180 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 487 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 550 276 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 854 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 220 $ Poids 69 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 457 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 424 $ Poids 67 % |
| 11 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 799 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 980 $ Poids 67 % |
| 12 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 233 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 555 $ Poids 66 % |