838 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 127,7 m² · constr. 1996 · terrain 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 247 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089925450200050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
61025089925450200050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 298 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 809 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 441 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 854 $ Poids 82 % |
| 4 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 71 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 355 346 $ Poids 78 % |
| 5 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 834 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 424 260 $ Poids 73 % |
| 6 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 035 $ Poids 69 % |
| 7 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 333 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 405 583 $ Poids 67 % |
| 8 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 544 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 421 895 $ Poids 66 % |
| 9 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 453 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 557 993 $ Poids 65 % |
| 10 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 731 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 710 $ Poids 64 % |
| 11 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 24 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 458 155 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 919 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 610 908 $ Poids 62 % |