700 Place ROUSSIN · Joliette
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 110,8 m² · constr. 1971 · terrain 837,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 287 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089932401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
61025089932401100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 272 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 311 841 $ Poids 95 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 85 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 511 446 $ Poids 93 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 205 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 501 752 $ Poids 93 % |
| 4 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 199 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 440 637 $ Poids 90 % |
| 5 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 434 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 347 604 $ Poids 90 % |
| 6 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 470 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 476 950 $ Poids 89 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 414 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 482 278 $ Poids 86 % |
| 8 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 376 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 306 535 $ Poids 85 % |
| 9 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 505 409 $ Poids 84 % |
| 10 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 844 $ Poids 83 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 475 149 $ Poids 83 % |
| 12 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 631 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 437 197 $ Poids 79 % |