440 Rue BOUCHER · Joliette
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 746,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 255 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089952636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
61025089952636500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 137 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 460 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 350 519 $ Poids 96 % |
| 3 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 315 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 462 926 $ Poids 94 % |
| 4 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 460 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 447 530 $ Poids 88 % |
| 5 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 418 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 307 671 $ Poids 84 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 350 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 443 137 $ Poids 83 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 227 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 418 471 $ Poids 79 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 457 807 $ Poids 78 % |
| 9 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 557 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −13 981 $ | 205 177 $ Poids 78 % |
| 10 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 523 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 415 416 $ Poids 77 % |
| 11 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 31 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 477 267 $ Poids 75 % |
| 12 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 464 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 433 107 $ Poids 75 % |