414 Rue BOUCHER · Joliette
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 87,6 m² · constr. 2010 · terrain 703,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 300 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089952848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
61025089952848600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 484 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 152 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 954 $ Poids 83 % |
| 3 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 331 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 702 $ Poids 79 % |
| 4 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 431 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 498 $ Poids 79 % |
| 5 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 450 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 160 $ Poids 77 % |
| 6 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 558 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 244 $ Poids 74 % |
| 7 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 489 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 454 127 $ Poids 73 % |
| 8 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 453 $ Poids 72 % |
| 9 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 575 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +19 973 $ | 230 119 $ Poids 68 % |
| 10 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 380 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 451 720 $ Poids 64 % |
| 11 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 830 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 568 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 416 $ Poids 61 % |