374-376 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 230,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 100,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 345 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089980687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
61025089980687800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 641 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 090 $ Poids 57 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 725 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 258 711 $ Poids 40 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 577 627 $ Poids 39 % |
| 4 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 484 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 557 622 $ Poids 27 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 516 216 $ Poids 25 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 842 366 $ Poids 22 % |
| 7 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −47 974 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 624 $ Poids 22 % |
| 8 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 972 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −70 158 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 860 392 $ Poids 22 % |
| 9 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +48 686 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 591 016 $ Poids 21 % |
| 10 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 429 369 $ Poids 20 % |
| 11 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 259 $ Poids 19 % |
| 12 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 570 712 $ Poids 18 % |