231 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 116,7 m² · constr. 1961 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 244 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089993559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
61025089993559100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 338 390 $ Poids 92 % |
| 2 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 339 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 366 706 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 412 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 369 876 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 263 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 508 263 $ Poids 89 % |
| 5 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 455 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 764 $ Poids 87 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 559 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 498 670 $ Poids 86 % |
| 7 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 389 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 380 778 $ Poids 85 % |
| 8 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 423 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 963 $ Poids 84 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 518 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 304 938 $ Poids 82 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 439 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 491 215 $ Poids 80 % |
| 11 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 673 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 669 $ Poids 80 % |
| 12 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 281 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 456 788 $ Poids 78 % |