1199 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 116,4 m² · constr. 2011 · terrain 620 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 367 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099587831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
61025099587831400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 444 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 536 360 $ Poids 87 % |
| 2 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 597 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 236 690 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 285 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 516 341 $ Poids 74 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 586 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 844 $ Poids 70 % |
| 5 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 772 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 555 465 $ Poids 70 % |
| 6 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 325 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 718 454 $ Poids 70 % |
| 7 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 805 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 316 583 $ Poids 70 % |
| 8 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 823 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 211 $ Poids 69 % |
| 9 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 884 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 543 500 $ Poids 69 % |
| 10 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 641 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 737 214 $ Poids 69 % |
| 11 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 903 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 509 598 $ Poids 68 % |
| 12 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 355 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 569 409 $ Poids 68 % |