1272 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 114,8 m² · constr. 2015 · terrain 837 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 424 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099595449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
61025099595449700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 344 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 543 012 $ Poids 90 % |
| 2 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 582 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 239 542 $ Poids 82 % |
| 3 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 301 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 522 294 $ Poids 77 % |
| 4 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 697 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 470 906 $ Poids 77 % |
| 5 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 674 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 562 101 $ Poids 77 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 001 $ Poids 74 % |
| 7 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 298 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 726 547 $ Poids 73 % |
| 8 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 808 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 550 473 $ Poids 73 % |
| 9 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 516 081 $ Poids 72 % |
| 10 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 529 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 746 173 $ Poids 72 % |
| 11 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 705 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +9 691 $ | 547 824 $ Poids 70 % |
| 12 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 502 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 588 796 $ Poids 70 % |