1269 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 128,5 m² · constr. 2018 · terrain 809,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 379 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099595806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
61025099595806600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 236 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 617 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 302 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 581 040 $ Poids 77 % |
| 3 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 443 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +9 217 $ | 247 039 $ Poids 74 % |
| 4 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 381 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 617 823 $ Poids 70 % |
| 5 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 766 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 551 828 $ Poids 68 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 531 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 790 002 $ Poids 68 % |
| 7 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 864 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 542 910 $ Poids 66 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 484 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 796 117 $ Poids 66 % |
| 9 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 800 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 589 479 $ Poids 65 % |
| 10 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 878 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 342 413 $ Poids 64 % |
| 11 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 904 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 777 623 $ Poids 64 % |
| 12 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 208 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +34 615 $ | 582 271 $ Poids 63 % |