1251 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 203,3 m² · constr. 2013 · terrain 760,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 428 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099596496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
61025099596496300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-10-22 · 5 m · Vendu 720 000 $ (3 542 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 5 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 429 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 707 297 $ Poids 84 % |
| 4 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 469 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 753 256 $ Poids 77 % |
| 5 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 675 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 616 691 $ Poids 73 % |
| 6 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 511 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +9 428 $ | 682 630 $ Poids 72 % |
| 7 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 640 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −40 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 273 $ Poids 62 % |
| 8 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 653 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 784 896 $ Poids 61 % |
| 9 | 732, rue André-Mathieu, Joliette 2026-09-18 · 1.1 km · Vendu 744 000 $ (3 617 $/m²) 205,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 765 700 $ Poids 61 % |
| 10 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 123 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +81 240 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 839 359 $ Poids 57 % |
| 11 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 945 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 786 624 $ Poids 56 % |
| 12 | 1416, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2026-09-24 · 297 m · Vendu 517 000 $ (3 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 109 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 632 809 $ Poids 51 % |