1213 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 187,6 m² · constr. 2008 · terrain 861 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 388 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099597329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
61025099597329700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 133 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 669 517 $ Poids 89 % |
| 2 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 586 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 639 809 $ Poids 83 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 576 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 579 876 $ Poids 79 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 254 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 785 694 $ Poids 79 % |
| 5 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 550 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 708 807 $ Poids 69 % |
| 6 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 681 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 739 406 $ Poids 67 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 671 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 552 807 $ Poids 65 % |
| 8 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 974 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 851 $ Poids 63 % |
| 9 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 519 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 490 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 663 310 $ Poids 59 % |
| 10 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 532 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 323 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 487 323 $ Poids 54 % |
| 11 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 872 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 510 014 $ Poids 52 % |
| 12 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 520 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +56 680 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 592 413 $ Poids 51 % |