1245 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 191,4 m² · constr. 2009 · terrain 732,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 440 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099597626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
61025099597626300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 99 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 679 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 585 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 649 513 $ Poids 81 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 582 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 588 191 $ Poids 81 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 213 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +54 681 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 797 900 $ Poids 74 % |
| 5 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 547 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 718 829 $ Poids 73 % |
| 6 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 645 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 749 691 $ Poids 69 % |
| 7 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 474 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 200 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 673 200 $ Poids 67 % |
| 8 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 641 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 558 185 $ Poids 62 % |
| 9 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 990 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 748 894 $ Poids 61 % |
| 10 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 487 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 153 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 495 528 $ Poids 50 % |
| 11 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 840 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 515 034 $ Poids 49 % |
| 12 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 475 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +63 246 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 601 654 $ Poids 47 % |