1264 Rue RAOUL-CHARETTE · Joliette
Valeur estimée
751 300 $
Autre · 1 860 $/m² · 404 m² · constr. 1981 · terrain 7 409,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 409,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 366 500 $ +105.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099615834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 700 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
61025099615834200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 85 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 818 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 912 406 $ Poids 70 % |
| 2 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 803 m · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 233 335 $ Poids 54 % |
| 3 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 795 m · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +83 609 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 887 727 $ Poids 36 % |
| 4 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 482 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 976 482 $ Poids 31 % |
| 5 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 217 323 $ Poids 23 % |
| 6 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 854 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 832 297 $ Poids 21 % |
| 7 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 765 m · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −72 441 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 967 876 $ Poids 19 % |
| 8 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 747 m · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie −67 027 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 901 408 $ Poids 19 % |
| 9 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 766 m · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie −67 477 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 904 845 $ Poids 16 % |
| 10 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −85 503 $ | 870 420 $ Poids 12 % |
| 11 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +54 201 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 686 312 $ Poids 11 % |
| 12 | 72, 74, 76, 78, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 686 000 $ (2 025 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +66 008 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 740 055 $ Poids 9 % |