927 Rue MAISONNEUVE · Joliette
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 142 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 171 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099688480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
61025099688480500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 918 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 541 297 $ Poids 68 % |
| 2 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 696 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 478 152 $ Poids 59 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 039 $ Poids 57 % |
| 4 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 945 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 880 $ Poids 47 % |
| 5 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 688 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 595 087 $ Poids 46 % |
| 6 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 790 $ Poids 45 % |
| 7 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 408 793 $ Poids 41 % |
| 8 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −34 837 $ | 429 933 $ Poids 40 % |
| 9 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 225 809 $ Poids 40 % |
| 10 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 877 $ Poids 36 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 570 243 $ Poids 36 % |
| 12 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 600 697 $ Poids 36 % |