1080 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 86,4 m² · constr. 1996 · terrain 728,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099702120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
61025099702120000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Piette, Joliette 2026-10-02 · 0 m · Vendu 355 000 $ (4 109 $/m²) 86,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1041, Saint-Viateur, Joliette 2026-10-07 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 290 970 $ Poids 85 % |
| 3 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 369 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 426 $ Poids 68 % |
| 4 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 465 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 737 $ Poids 65 % |
| 5 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 543 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 536 $ Poids 64 % |
| 6 | 1446, rue Lépine, Joliette 2026-09-15 · 778 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 753 $ Poids 63 % |
| 7 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 693 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 198 $ Poids 63 % |
| 8 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 897 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 898 $ Poids 60 % |
| 9 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 289 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 195 $ Poids 58 % |
| 10 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 664 $ Poids 55 % |
| 11 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 588 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 315 355 $ Poids 50 % |
| 12 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 942 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 410 027 $ Poids 47 % |