1051-1057 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 208,1 m² · constr. 1976 · terrain 708,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 466 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099702207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
61025099702207500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 371 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 403 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 946 $ Poids 78 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 392 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 450 245 $ Poids 69 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 615 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +50 597 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 608 354 $ Poids 54 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 376 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 618 $ Poids 49 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 809 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 360 $ Poids 47 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 579 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 750 $ Poids 44 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 615 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 551 746 $ Poids 42 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 080 $ Poids 31 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 380 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 641 005 $ Poids 29 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +79 390 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 803 976 $ Poids 26 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 549 902 $ Poids 26 % |