1072 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 179,8 m² · constr. 1945 · terrain 730 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 232 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099702231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
61025099702231100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 386 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 392 063 $ Poids 84 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 574 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 485 515 $ Poids 83 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 422 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 433 752 $ Poids 78 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 834 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 437 508 $ Poids 70 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 574 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 446 624 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 447 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +58 187 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 621 244 $ Poids 48 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 623 $ Poids 40 % |
| 8 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 424 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 363 971 $ Poids 39 % |
| 9 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 636 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 212 $ Poids 34 % |
| 10 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 476 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 311 820 $ Poids 32 % |
| 11 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 515 171 $ Poids 32 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 118 $ Poids 32 % |