1036 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 114,9 m² · constr. 1946 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 172 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099702735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
61025099702735100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 12 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 384 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 258 $ Poids 85 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 523 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 152 136 $ Poids 80 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 607 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 994 $ Poids 72 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 672 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 373 058 $ Poids 70 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 602 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 663 $ Poids 68 % |
| 6 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 206 078 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 830 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 120 $ Poids 66 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 602 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 833 $ Poids 61 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 549 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 346 229 $ Poids 55 % |
| 10 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 743 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 295 190 $ Poids 54 % |
| 11 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 285 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 384 800 $ Poids 54 % |
| 12 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 722 $ Poids 52 % |