876 Rue MARTEL · Joliette
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 108 m² · constr. 1940 · terrain 322,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 171 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099707642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
61025099707642800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 12 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 255 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 738 $ Poids 95 % |
| 2 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 29 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 199 $ Poids 90 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 532 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 838 $ Poids 85 % |
| 4 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 71 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 148 302 $ Poids 84 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 510 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 174 $ Poids 81 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 872 $ Poids 73 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 510 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 343 $ Poids 72 % |
| 8 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 960 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 629 $ Poids 65 % |
| 9 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 447 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 363 959 $ Poids 65 % |
| 10 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 397 $ Poids 59 % |
| 11 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 837 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 474 564 $ Poids 58 % |
| 12 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 511 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 353 390 $ Poids 55 % |