866 Rue MARTEL · Joliette
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 95,2 m² · constr. 1916 · terrain 304,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 122 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099707733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
61025099707733600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 3 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 33 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 436 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 339 $ Poids 87 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 544 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 143 $ Poids 76 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 251 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 306 176 $ Poids 75 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 522 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 861 $ Poids 73 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 883 $ Poids 65 % |
| 7 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 521 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 416 $ Poids 60 % |
| 8 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 803 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 263 $ Poids 59 % |
| 9 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 369 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 284 545 $ Poids 58 % |
| 10 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 226 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 099 $ Poids 55 % |
| 11 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 198 138 $ Poids 54 % |
| 12 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 107 $ Poids 52 % |