260-264 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 230 m² · constr. 2013 · terrain 749 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 570 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099713142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
61025099713142700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 86 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 409 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 406 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 623 $ Poids 66 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 464 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 078 $ Poids 63 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 497 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 570 608 $ Poids 36 % |
| 5 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 924 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 748 164 $ Poids 32 % |
| 6 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −48 083 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 514 $ Poids 25 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 258 659 $ Poids 23 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 989 190 $ Poids 22 % |
| 9 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 655 193 $ Poids 20 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 482 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +48 149 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 668 323 $ Poids 19 % |
| 11 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 952 $ Poids 17 % |
| 12 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 695 880 $ Poids 14 % |