992-994 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 162,6 m² · constr. 1946 · terrain 717,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 229 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099713463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
61025099713463800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 503 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 373 953 $ Poids 85 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 669 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 418 121 $ Poids 75 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 749 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 462 444 $ Poids 70 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 509 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 592 121 $ Poids 67 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 749 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 426 880 $ Poids 54 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 494 063 $ Poids 47 % |
| 7 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 899 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 471 544 $ Poids 45 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 904 $ Poids 42 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 306 $ Poids 39 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 118 $ Poids 37 % |
| 11 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 556 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 300 450 $ Poids 35 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 450 423 $ Poids 28 % |