940-950 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
1 424 500 $
Unifamiliale · 1 097 $/m² · 1 299 m² · constr. 2003 · terrain 1 819,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 299 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 516 000 $
Rôle antérieur 1 311 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099714187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
1 225 500 $
Rôle antérieur
1 311 600 $
ID provincial
61025099714187300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 020 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 98 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 277 904 $ Poids 23 % |
| 2 | 430, rue Garneau, Joliette 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 318 333 $ Poids 18 % |
| 3 | 390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 335 697 $ Poids 18 % |
| 4 | 432, rue Garneau, Joliette 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 371 874 $ Poids 8 % |
| 5 | 515, Rue du Curé-Provost, Joliette 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 321 494 $ Poids 6 % |