897-903 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 248 m² · constr. 1924 · terrain 353,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099716270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
61025099716270100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 277 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 882 $ Poids 87 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 494 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 503 $ Poids 50 % |
| 3 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 889 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 672 229 $ Poids 46 % |
| 4 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 233 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −55 044 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 565 $ Poids 33 % |
| 5 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 707 561 $ Poids 30 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 241 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +48 847 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 578 895 $ Poids 28 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 860 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +68 994 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 873 871 $ Poids 20 % |
| 8 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 941 $ Poids 13 % |
| 9 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −59 335 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 730 768 $ Poids 12 % |
| 10 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 990 $ Poids 10 % |
| 11 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 549 270 $ Poids 9 % |
| 12 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 604 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 722 104 $ Poids 8 % |