795 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 114,7 m² · constr. 1909 · terrain 743,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 302 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099718473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
61025099718473700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 20 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 71 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 132 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 285 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 322 757 $ Poids 88 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 370 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 324 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 136 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 879 $ Poids 75 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 649 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 671 $ Poids 70 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 625 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 330 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 798 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 226 $ Poids 67 % |
| 8 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 964 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 721 $ Poids 65 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 625 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 529 $ Poids 60 % |
| 10 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 160 $ Poids 58 % |
| 11 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 960 $ Poids 57 % |
| 12 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 142 $ Poids 56 % |