369-373 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 218,6 m² · constr. 2022 · terrain 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 559 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099721045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
61025099721045600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 90 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 599 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 561 $ Poids 81 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 583 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 203 $ Poids 73 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 608 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 676 $ Poids 63 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 648 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 709 $ Poids 39 % |
| 5 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 664 269 $ Poids 31 % |
| 6 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 774 080 $ Poids 27 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 631 $ Poids 24 % |
| 8 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 560 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 654 102 $ Poids 23 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 969 125 $ Poids 20 % |
| 10 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 811 019 $ Poids 20 % |
| 11 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 223 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 849 115 $ Poids 18 % |
| 12 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 765 021 $ Poids 16 % |