968-970 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 199,4 m² · constr. 1958 · terrain 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 288 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099722487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
61025099722487700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 546 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 487 050 $ Poids 86 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 607 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 490 354 $ Poids 63 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 538 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 548 994 $ Poids 61 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 606 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 407 206 $ Poids 59 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 794 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 548 569 $ Poids 57 % |
| 6 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 603 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 440 272 $ Poids 54 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 525 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 670 $ Poids 46 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 794 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 500 583 $ Poids 44 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 481 $ Poids 36 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 537 357 $ Poids 34 % |
| 11 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 605 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 591 952 $ Poids 28 % |
| 12 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 642 $ Poids 25 % |