948-950 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 150,5 m² · constr. 1955 · terrain 684,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 266 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099722709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
61025099722709800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 639 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 594 448 $ Poids 71 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 625 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 377 391 $ Poids 67 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 577 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 422 527 $ Poids 58 % |
| 4 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 784 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 473 245 $ Poids 56 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 823 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 467 784 $ Poids 48 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 877 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 349 767 $ Poids 48 % |
| 7 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 497 051 $ Poids 48 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 523 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 420 001 $ Poids 44 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 461 608 $ Poids 42 % |
| 10 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 550 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 325 384 $ Poids 41 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 472 053 $ Poids 39 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 823 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 431 450 $ Poids 37 % |