977-979 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 215,5 m² · constr. 1966 · terrain 648,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 319 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099722822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
61025099722822000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Notre-Dame, Joliette 2026-09-14 · 619 m · Vendu 581 750 $ (2 804 $/m²) 207,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +26 179 $ | 619 143 $ Poids 82 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 602 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 337 $ Poids 77 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 605 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 524 603 $ Poids 73 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 655 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 437 497 $ Poids 58 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 612 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 651 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 527 937 $ Poids 44 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 794 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +61 642 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 593 399 $ Poids 40 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 582 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 555 474 $ Poids 37 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 560 573 $ Poids 32 % |
| 9 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 794 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 751 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 538 947 $ Poids 29 % |
| 10 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-10-22 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 542 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 604 $ Poids 27 % |
| 11 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 954 $ Poids 26 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 993 $ Poids 26 % |