981-983 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 182 m² · constr. 1948 · terrain 763,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 270 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099723060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
61025099723060100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 631 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 446 791 $ Poids 79 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 497 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 443 317 $ Poids 78 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 560 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 400 479 $ Poids 76 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 772 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 496 599 $ Poids 73 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 772 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 456 109 $ Poids 56 % |
| 6 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 576 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +62 264 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 633 571 $ Poids 43 % |
| 7 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 559 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 371 829 $ Poids 40 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 503 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 509 $ Poids 39 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 281 $ Poids 38 % |
| 10 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 524 595 $ Poids 38 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 268 $ Poids 34 % |
| 12 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 846 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +52 679 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 505 168 $ Poids 30 % |