942-944 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 217,1 m² · constr. 1949 · terrain 681,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 353 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099723800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
61025099723800900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 541 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 545 509 $ Poids 83 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 559 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 486 962 $ Poids 75 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 630 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 405 807 $ Poids 63 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 492 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 144 $ Poids 43 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 838 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +64 030 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 551 587 $ Poids 38 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 562 881 $ Poids 30 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 838 $ Poids 30 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 838 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +54 795 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 503 166 $ Poids 30 % |
| 9 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 767 $ Poids 23 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 641 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 592 544 $ Poids 23 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 819 485 $ Poids 22 % |
| 12 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 952 881 $ Poids 18 % |