930-932 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 121,9 m² · constr. 1946 · terrain 511,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 173 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099724211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
61025099724211000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 14 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 456 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 382 288 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 378 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 156 026 $ Poids 80 % |
| 3 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 179 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 917 $ Poids 76 % |
| 4 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 650 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 925 $ Poids 74 % |
| 5 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 785 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 303 267 $ Poids 65 % |
| 6 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 477 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 295 926 $ Poids 61 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 686 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 312 $ Poids 56 % |
| 8 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 213 057 $ Poids 55 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 674 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 318 $ Poids 53 % |
| 10 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 190 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 395 503 $ Poids 48 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 674 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 475 $ Poids 48 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 472 163 $ Poids 47 % |