385 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 163,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 257 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 323 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099732654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
61025099732654500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 549 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 419 500 $ Poids 81 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 697 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 375 236 $ Poids 77 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 858 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 464 085 $ Poids 66 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 722 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 594 159 $ Poids 59 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 858 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 428 285 $ Poids 51 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 495 550 $ Poids 51 % |
| 7 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 730 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 473 200 $ Poids 50 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 549 $ Poids 33 % |
| 9 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 765 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 301 254 $ Poids 31 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 629 $ Poids 29 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 851 $ Poids 28 % |
| 12 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 363 890 $ Poids 27 % |