247-249 Rue LAVALTRIE S · Joliette
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 195,1 m² · constr. 1909 · terrain 530,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 233 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099735045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
61025099735045100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 20 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 526 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 538 $ Poids 86 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 461 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 063 $ Poids 73 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 710 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 457 $ Poids 56 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 460 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 607 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 328 $ Poids 56 % |
| 5 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 652 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 232 $ Poids 54 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 751 $ Poids 52 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 229 262 $ Poids 50 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 253 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 182 $ Poids 50 % |
| 9 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 941 $ Poids 40 % |
| 10 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 839 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 659 $ Poids 34 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +51 941 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 754 928 $ Poids 29 % |
| 12 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 344 $ Poids 27 % |