265 Rue LAVALTRIE S · Joliette
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 250,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 578 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 352 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099735102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
61025099735102500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 471 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 558 496 $ Poids 79 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 830 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 296 $ Poids 50 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 653 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 058 $ Poids 44 % |
| 4 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 407 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −51 573 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 734 286 $ Poids 33 % |
| 5 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 711 823 $ Poids 29 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 280 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +51 769 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 592 318 $ Poids 27 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +73 922 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 878 799 $ Poids 16 % |
| 8 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −55 263 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 734 840 $ Poids 16 % |
| 9 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +79 768 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 027 761 $ Poids 11 % |
| 10 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 528 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 028 $ Poids 10 % |
| 11 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −35 987 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 894 563 $ Poids 10 % |
| 12 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 795 139 $ Poids 8 % |